Dịch vụ
Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Khi bị thu hồi đất cần biết những điều sau để bảo vệ quyền lợi của mình: Khi nào Nhà nước được thu hồi đất. Khoản 1 Điều 16 Luật đất đai 2013 quy định về các trường hợp Nhà nước quyết định...
Chi tiết »
Hạn mức đất là gì? Có thể hiểu hạn mức sử dụng đất là diện tích đất tối đa mà các chủ thể sử dụng đất được phép sử dụng trên cơ sở được Nhà nước giao đất nông nghiệp, giao đất ở , công nhận quyền sử dụng đất ở, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp. Theo quy định của pháp luật : Đất đai thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước là đại diện chủ sở...
Chi tiết »
Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất. Vậy có phải chỉ có duy nhất một loại giá đất hay không? Không phải chỉ có duy nhất một loại giá đất. Căn cứ vào nguồn gốc ta có thể chia giá đất làm hai loại : Giá đất thị trường. Giá đất do Nhà nước quy định. Giá đất do Nhà nước quy định: Là giá đất do Nhà nước quyết định, ấn định cụ thể trong các văn...
Chi tiết »
Căn cứ pháp lý: – Luật đất đai 2013. – Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai. – Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính. – Thông tư 02/2015/TT-BTNMT. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền...
Chi tiết »
Điều 10 Luật đất đai 2013 phân loại đất như sau : Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại thành 3 loại : đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Nhóm đất chưa sử dụng gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng. Đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp là 2 loại đất phổ biến. Vậy hai loại đất này có gì khác nhau ? Quyền và nghĩa vụ...
Chi tiết »
Người sử dụng đất có quyền được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là quyền cơ bản và đặc biệt quan trọng đối với người sử dụng đất. Tại Điều 5 Luật đất đai 2013 quy định về các đối tượng được sử dụng đất như sau: Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử...
Chi tiết »
Trong luật đất đai 2013 không có thuật ngữ “đền bù” => chỉ có “bồi thường” Căn cứ khoản 11 Điều 4 Luật đất đai 2013 thì: Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất đai của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Trong luật đất đai cũng không giải thích giải phóng mặt bằng là gì....
Chi tiết »
Trong những trường hợp phải sang tên Sổ đỏ thì sang tên khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán đất) là phổ biến nhất. Dưới đây là 04 điều phải biết khi sang tên Sổ đỏ. 1. Ai phải sang tên Sổ đỏ Đây là thắc mắc của không ít người khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hiện nay, pháp luật không quy định cụ thể về nội dung này. Tuy nhiên, khi các bên lập hợp đồng chuyển nhượng được công...
Chi tiết »
Khi chuyển nhượng bất động sản thì người nhận chuyển nhượng phải chịu lệ phí trước bạ là 0.5% giá trị chuyển nhượng bất động sản (Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016) và phải chịu lệ phí thẩm định hồ sơ là 0.15% giá trị chuyển nhượng bất động sản, người chuyển nhượng sẽ phải chịu thuế thu nhập cá nhân là 2% giá trị chuyển nhượng bất động sản (khoản 7 Điều 2 Luật sửa đổi, bổ sung...
Chi tiết »
Điều kiện về thửa đất ở Hà Nội được phép tách thửa Điều 5 Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội ngày 01 tháng 06 năm 2017quy định về điều kiện về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép và không được phép tách thửa và việc quản lý đối với thửa đất ở có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu như sau: – Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa...
Chi tiết »
Khi được tặng cho, hoặc mua bán, chuyển nhượng đất đai, nhiều người vẫn còn bỡ ngỡ thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng. Bài viết này, Luật Trí Tuệ sẽ hướng dẫn chi tiết và dễ hiểu nhất về thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng để Qúy khách hàng có thể thực hiện thủ tục sang tên trong thời gian nhanh nhất. 1. Sau khi ký hợp đồng mua bán bao lâu phải sang tên Sổ đỏ? Theo quy định của...
Chi tiết »
Dịch vụ sang tên sổ đỏ do Công ty TNHH Luật Trí Tuệ cung cấp tới khách hàng, giúp tối ưu thời gian trong quá trình thực hiện giấy tờ, thủ tục và rút ngắn thời gian nhận sổ đỏ, sổ hồng. Là đơn vị đầu tiên trên thị trường cung cấp dịch vụ tư vấn, thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, làm sổ đỏ, sang tên sổ hồng, chúng tôi cam kết sẽ đem tới cho khách hàng chất lượng dịch vụ...
Chi tiết »
