Khi chuyển nhượng bất động sản thì người nhận chuyển nhượng phải chịu lệ phí trước bạ là 0.5% giá trị chuyển nhượng bất động sản (Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016) và phải chịu lệ phí thẩm định hồ sơ là 0.15% giá trị chuyển nhượng bất động sản, người chuyển nhượng sẽ phải chịu thuế thu nhập cá nhân là 2% giá trị chuyển nhượng bất động sản (khoản 7 Điều 2 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế ngày 26/11/2014).
Tuy nhiên, khi bố mẹ tặng cho con nhà, đất thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, cụ thể như sau:
– Khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân ngày 21/11/2007quy định: “Thu nhập được miễn thuế như: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau”.
– Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 về lệ phí trước bạ quy định: “Miễn lệ phí trước bạ đối với các trường hợp: Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
Như vậy, khi cha mẹ tặng cho con nhà đất thì được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ phải và chỉ phải chịu lệ phí thẩm định hồ sơ là 0.15% giá trị bất động sản tặng cho.
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ Hotline: 0937.604.111 để được tư vấn miễn phí
CÔNG TY TNHH QUỐC TẾ LUẬT TRÍ TUỆ
Địa chỉ: Số 19/69/14 phố Trung Liệt, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
SĐT: 0937.604.111
Email: congtyluattritue@gmail.com
Website: luatsuthoidaimoi.vn